万博平台怎么刷流水:突然失速的國暢:殃及千余租客房東

最新资讯 2019年10月21日 6:51

突然失速的國暢:殃及千余租客房東

突然失速的國暢:殃及千余租客房東

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「這次國暢和東俊加一起牽涉約1400套房屋﹡〇π,此前發生的喔客牽涉5000套左右♀⌒☆。」上述工作人員告訴記者﹡。

至9月下旬△,杭州江干區閘弄口派出所和杭州東方時代物業服務中心聯名下發的通知稱⊙,德寓科技已經被查∵〇◇,但該公司仍有業務員在工作☆↑☆,提醒業主不要將房子委託給此家中介♂♂?。

此外⌒⊙,幾乎與國暢物業事件爆發的同一時間♂〇⊿,一家名為杭州東俊房地產代理有限公司(下稱「東俊地產」)的地產中介公司也發生類似情況π▽♀,目前已有數百名房東租客牽扯其中↑∵△。

「現在長租公寓出現了異常並不代表它的模式就一定不可取△□♂,它需要一個迭代過程▽。」全國工商聯商業不動產專委會主任、亞太商業不動產學院院長朱凌波表示⌒。

此前▽↑〇,肖靜靜簽訂的租房合同為季付〇π,3600元/月◇。儘管租期延長?⊿,但是看着每月能減免部分房租♂?☆,肖靜靜還是心動了∵。

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除100%持股國暢物業外⊙π▽,邢傳軍還關聯8家企業┊◇,其中包括註冊資本為1100萬元的杭州國暢房地產代理有限公司(下稱「國暢地產」)⊿?,經營範圍為房屋買賣、租賃代理、房地產權證代辦等∴∴,其為21世紀不動產加盟公司?,由邢傳軍持股99.9%〇。此外♂,上述地產中介公司東俊也位列其中♂◇,由邢傳軍持股50%◇△∵,另由楊俊持股50%?⊙△。

全國工商聯商業不動產專委會主任、亞太商業不動產學院院長朱凌波在接受中國房地產報記者採訪時表示▽,長租公寓作為一個傳統房地產行業的延伸品▽∴〇,近幾年得到高速發展⊿⊿♂,它是一種通過融資☆,並採取高速擴張布局的商業模式⊿。目前看來∟﹡,長租公寓的賽道上競爭激烈☆◇◇,一旦融資端等方面出現問題◇⊙,就會導致資金斷裂∟▽↑,暴雷事件頻發﹡。

記者查閱工商信息獲悉⊿▽⊿,國暢物業成立於2016年5月30日∵☆,註冊資本為130萬元π☆,法人代表為邢傳軍↑。作為一家基礎業務為物業管理的物業公司△?↑,國暢物業於2019年8月14日在其經營範圍中新增了「房地產中介服務、房地產營銷策劃以及銀行抵押按揭貸款諮詢服務」等業務∟。

10月17日♀♂,記者致電21世紀不動產杭州總部↑☆?,一位負責人回應稱〇┊⌒,寫入加盟合同的是國暢地產公司而非國暢物業♂,因此△↑△,國暢物業發生的事情他們並不負有責任⊿。

類似國暢物業、東俊地產的暴雷事件今年下半年在杭州接連發生﹡。樂伽公寓倒閉的風波尚未平息⊿,房東和租客還在想方設法止損□。一條「曾打算接手樂伽杭州分公司部分房源的喔客也無法支付房租款」的消息又不脛而走π。

上述與肖靜靜聯繫的店長表示「我也是受害者」π┊,只是為公司工作┊π,目前自己還有部分工資沒收到◇﹡□。10月16日下午∟♂,一位杭州錢塘新區房管局工作人員在接受記者採訪時稱:「我今天還有200多個國暢物業事件投訴的回訪電話沒打?。」他表示□,這是一起典型的市場經濟糾紛案件∵⌒,需要政府多個部門協同解決☆?。目前∵,政府部門已經緊急出台相關政策規範市場♂∟。

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一位曾出租德寓公寓的人士向記者表示♂⊿∵,當時他是以貸款的方式支付房租♂,現在「我們照樣在還貸款∟,可是房東還在要求我再支付一些房租以彌補損失♂⊙∟。」

事件發生后◇∵,公司法人邢傳軍已受到警方控制♂。記者獲得的一份10月14日案件調查進展情況顯示:邢傳軍需每天到派出所報到;國暢方面已經聯繫到一家大型平台接手融資⊿,目前正在評估債務資產情況⊿,是否可以接受暫未知;邢傳軍名下資產在控制當中〇⊿。

長租公寓發展速度太快π▽,管理、運營和盈利都需要一個較長的周期↑⌒,在這個周期內☆,要不斷面臨各種考驗⊿∟。朱凌波認為▽◇,現在長租公寓出現了異常並不代表它的模式就一定不可取⊿〇♀,它需要一個迭代過程⌒▽。(應當事人要求△◇⌒,本文肖靜靜為化名∟☆。)

然而♀,令肖靜靜沒想到的是△,在知名中介品牌和降價出租的誘導下∟,一場事先預設的陰謀正在暗處等着她♂□。10月8日∵▽,突然有國暢物業人去樓空的消息傳來〇π。肖靜靜一下子慌了神▽π?,房東那邊並沒有收到國暢物業應該轉給他們的房租∟∟,「但是我們租客已經在中介那邊把房租付清了」♂┊⊙,現在中介不見了▽∵,這筆資金也去向不明⊙□∴,但房東已經採取斷水斷電措施﹡,驅趕租客了┊▽⌒。

10月17日上午﹡π,杭州市江干區上沙路240號國暢公寓門前聚集多人﹡,來者多為通過杭州國暢物業管理有限公司(下稱「國暢物業」)租房的房東和租客♂。他們前來討要說法♀∵,並要求見公司負責人∵,然而公司人員始終無一人出面△,時至中午⊙∵↑,眾人無功而返┊。

一連串暴雷事件出現后〇△,2019年10月9日♀∵,杭州住保房管局緊急開展《杭州市住房租賃資金監管辦法(試行)(徵求意見稿)》意見徵求活動⌒⊙?,杭州市民可登陸網站「互動—調查徵集」欄目提出意見建議﹡﹡。

據不完全統計┊〇⌒,從好熙家公寓、鼎家、樂伽、德寓⌒,再到國暢物業、東俊地產∟∵,目前已經有多達25家長租公寓因資金鏈斷裂、經營不善而破產▽☆∵。

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據記者了解〇♀,涉事的國暢物業共牽涉達千余名租客和房東△。一位房東告訴記者△♂,「國暢作為房屋中介一直都是高收低出的∴,他們把從房東收進來的房屋⊙π?,降價300元~1000元/月租給租客☆∟☆。」

成立逾3年的國暢物業公司主要從事房屋中介業務♂☆□,曾在杭州有9家門店♂┊,員工逾百人↑▽⊙,主要在下沙等區域開展業務◇,手中託管房屋達千余套∴。

8月22日上午11點30分◇△,在杭州從事租房工作的肖靜靜突然收到此前與其聯繫的一位國暢物業門店店長的信息∵,對方稱?♀,公司欲以更低的價格在原來合同的基礎上重新簽訂一份租期更長的合同▽,重簽不用再交押金♂↑﹡,前提是能年付或半年付租金△♂。

10月16日⊙﹡▽,記者致電國暢物業△⌒◇,一位自稱為該公司客服的人士向記者表示♂,事情的主因系國暢物業一位股東攜款失聯∴△,目前公司方面正在積極籌款以及協調租客和房東間的問題中↑□。但記者從多位房東租客處了解到∟△♂,此前與他們對接的國暢物業工作人員多數已離職↑⊿△,有的則處於失聯狀態π┊▽。

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10月8日以來∴,多位房東和租客陸續收到消息♂▽,從租客收取多為半年付或年付的租金后↑⊙,國暢物業並未將資金如期交付房東⌒□□,國暢物業在杭州多家門店均關門歇業∟?∵,公司高管亦失去聯繫∴↑。此事牽涉的房東和租客達千餘人▽⌒▽。

事件發生后⊙∵,公司法人邢傳軍已受到警方控制⌒∟♂。記者獲得的一份10月14日案件調查進展情況顯示:邢傳軍需每天到派出所報到;國暢方面已經聯繫到一家大型平台接手融資〇△⊿,目前正在評估債務資產情況⊿♂,是否可以接受暫未知;邢傳軍名下資產在控制當中♂♂∵。

10月17日上午⊿☆↑,記者從一位知情人士處最新獲悉〇☆,國暢法人邢傳軍涉嫌合同詐騙已被刑事拘留□。國暢物業出現問題后△〇,其公司多位工作人員也已離職◇。「現在的事情我不管△△┊,我也沒時間管∵┊?,我自己還要找新的工作♂﹡∴。」一位曾任國暢中層管理崗位的人士告訴記者?。

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